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"Repräsentatives Wohnhaus bei Basel"

Reines Wohngebiet in bewaldeten Hügel

nahe Ortszentrum, herrlicher Fernsicht auf Rheintal und Schweizer Vorgebirge, ca. 10 Autominuten von Basel-Stadt entfernt, Südhanglage.

Eckdaten:

Einfamilienhaus Grenzach-Wyhlen, Landkreis Lörrach/ Regierungsbezirk Freiburg, Grundstücksgröße 8,38 ar. Frontlänge ca. 24,11 m, Grundstückstiefe max. 46 m. Baujahr 1977. Das Haus liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes der Gemeinde Grenzach-Wyhlen, in einem reinen Wohngebiet, öffentliche Straße sehr gut ausgebaut. voll erschlossen, Abwasserkanal, Wasser, Ferngas, Strom und Telefon,

Tabl. Daten/ ca-Angaben

Umbauter Raum nach DIN 277
 

Wohnhaus 1165 cbm
Carport 84 cbm
 

Wohn- und Nutzfläche nach DIN 283
 

Souterrain 71,65 qm
Erdgeschoß 140,24 qm
Obergeschoß 31,08 qm
Insgesamt 242,97 qm
 

Hausbeschreibung

Stahlbeton-Streifenfundamente in Verbindung mit Stahlbeton-Wände des UG als biegesteifer Kasten Dolinensicher. Innen- u. Außenwände beidseitiges Sichtmauerwerk und Stahlbeton, Decken über UG: Stahlbetonmassivdecken, über EG und Dachgeschoß: Holzbalkendecken mit sichtbar freitragenden Tragkonstruktionen aus Holz. Dach: zweischalige hinterlüftete Dachdecken mit Wärmedämmung. Wechsel von Flachdächern mit Pultdach.

Die folgenden Räumlichkeiten sind vorhanden:

UG:

Großer Hobby- bzw. Arbeitsraum (Fensterlicht), Untergeschoßraum (Fensterlicht), Heiz- u. Wirtschaftsraum (Fensterlicht), unter dem Wohnbereich begehbarer Kriechkeller.

EG/Wohnen:

Diele offen zum Wohnraum, Wohnraum, Garderobe u. WC, Essraum, Küche, Treppe zum DG u. UG.

EG/ Schlafebene:

Elternschlafzimmer, Duschbad innenliegend, Ankleide, 2 große Kinderzimmer, Diele mit Holztreppe, Kaminraum mit Sitzbänken und offenem Kamin 2geschossig mit kleiner Arbeitsgalerie.

DG:

Wohn- u. Arbeitsraumaum mit der Möglichkeit zum Ausbau eines Bades und eines weiteren Schlafraumes, Arbeitsgalerie in den Kaminraum hineinragend.

Carport:

Für 2 PKW und 2 Abstellplätze

Trotz dichtem und hohem Baumbestand ist im Garten von Morgens bis abends Sonne.Die Räume sind entsprechend Ihrer Lage je nach Sonnenstand disponiert: Schlafräume nach Osten, Ess-u. Wohnräume nach Süden und Westen, Küche nach Osten, Westen u. Norden, Carport im Norden.Pultdach mit großer Fensterfront nach Süden.

Einblicke/ Stimmungen

Ein Zusammenspiel von Mauerscheiben, filigralen Holzstützen und Dachtragwerk. Dieses Haus hat scheinbar keinen masiven Kern, es wirkt tranparent. Der leicht abfallende Südhang wird durch halbgeschossige Abtreppung ausgenützt.Der gegliederte Grundriß schafft interessante und spannungsvolle Außenräume,das Hausinnrere verbindet sich mit dem Garten und umgekehrt. Man lebt im Freien, wenn es die Witterung erlaubt,bei schlechtem Wetter stets im Einklang mit der umgebenden Natur. Von allen Wohnräumen kommt man ebenerdig in den Garten.Weißes Kalksandsteinmauerwerk gleichermaßen Innen und Außen,hellgrauer Sichtbetonim UG,in allen Räumen ohne jegliche Unterbrechung Kiefern-Holzpflaster, Stützen und Tragwerk aus ebenholzfarbigem Naturholz sind die Materialien des Hauses.Holzdecke und Wände des Pultdachaufbaues aus hellen Schalungen. Das Hausinnere, der Garten alles wirkt großzügig. Ein ideales Heim für den Genießer, der repräsentatives Wohnen in Synthese mit modernen Design und der Natur liebt. Transparent und großzügig geben sich die Räume, sie bedürfen keiner dichten Möbelierung.Im Inneren des Hauses steht man inVerbindung mit der Natur, überall raumhohe Durchblicke und Fensterschlitze, die Jahreszeiten erlebt man auch im Haus.Von der Wohnebene ist überall ebenerdiger Zugang zum Garten gegeben: vom Essraum, Wohnraum und Kaminzimmer. Herrliche Südhanglage. Von der Galerie herrlicher Blick auf die Schweizer Vorgebirge. Ein Haus, daß Junge wie Ältere, alle die modern und nobel leben und sich für den "kalifornischen Lebensstil" begeistern.

Nutzung

Weniger die Höhe des Mietpreises als die Solvenz der Mieter und die Gewähr, daß das Haus in pflegliche Hände kommt ist für die Vergabe entscheidend. Der Mieter muß sich für die Architektur,das besondere Flair dieses Hauses begeistern und sich für die Architektur des Hauses begeistern. Das Wohnhaus wird max an eine Familie mit 4 Personen vergeben, damit der repräsentative Wohncharakter auch bestehen bleibt. Kleine Personengruppen werden vom Vermieter daher bevorzugt. Haustier nur auf Anfrage.

Miete Architektur-Ikone California : 1.470 EUR Kaltmiete

 Impressum

Untiedt Bau-, Immobilien- und Finanzierungs GmbH

Frau Doris Untiedt
Hauptstr. 62
79650 Schopfheim

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 Alternativ:

Frau Vanessa Maurer-Schwindt M.A. . Telefon 07624 914030  . eMail: ia-a@arcor.de